Dịch Vụ Cho Vay Vốn Mua Bất Động Sản, Nhà Ở, Chung Cư, Đất Đai Tại TP.HCM

Mô tả sản phẩm: Vay Kinh doanh bất động sản là sản phẩm cho vay để kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên và không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Đối tượng: Cá nhân người Việt Nam.

Điều kiện:

• Có thu nhập ổn định, đảm bảo trả nợ gốc và lãi vay:
• Có vốn tự có tham gia vào việc mua và/hoặc xây dựng, sửa chữa BĐS.
• Có tài sản bảo đảm.
• BĐS được mua và/hoặc xây dựng, sửa chữa phải tọa lạc trên địa bàn hoạt động của chúng tôi.

ĐẶC TÍNH - TIỆN ÍCH

Đặc tính:

Thời hạn vay: 

• Vay mua BĐS/mua và xây dựng, sửa chữa BĐS/xây dựng, sửa chữa BĐS để bán: Tối đa 05 năm.
• Vay mua BĐS/mua và xây dựng, sửa chữa BĐS/xây dựng, sửa chữa BĐS để cho thuê, cho thuê mua: Tối đa 10 năm.

Loại tiền vay: VND.

• Vay mua BĐS: Tối đa 80% nhu cầu vốn.
• Vay mua và xây dựng, sửa chữa BĐS: Tối đa 80% nhu cầu vốn và/hoặc cộng (+) tối đa 80% dự toán giá trị xây dựng/sửa chữa BĐS.
• Vay xây dựng, sửa chữa BĐS: Tối đa 80% dự toán giá trị xây dựng/sửa chữa BĐS.

Lãi suất: Theo quy định KienlongBank từng thời kỳ.

• Phương thức cho vay: Cho vay từng lần.
• Phương thức thu nợ: linh hoạt
• Phí dịch vụ tín dụng: Xem biểu phí.

Tiện ích:

• Giúp khách hàng có nguồn tài chính kịp thời đáp ứng nhu cầu kinh doanh. 
• Thủ tục cho vay đơn giản, nhanh chóng.

Vay mua chuyển nhượng bất động sản nhanh chóng, dễ dàng - Lãi suất ưu đãi chỉ từ 10%/năm

• Tạm biệt nỗi lo tài chính chưa đủ vững vàng, tạm biệt những khó khăn về thủ tục, giấy tờ; giờ đây, bạn có thể dễ dàng sở hữu “ngôi nhà trong mơ” của mình với Chương trình “Tài chính vững vàng, lên đời nhà sang” với lãi suất hấp dẫn chỉ từ 10%
•  Giải pháp đột phá vì giấc mơ “an cư lạc nghiệp”
• Khi tìm đến các gói vay ngân hàng, khách hàng thường đứng trước nỗi lo lắng: phải có tài sản thế chấp hoặc “sổ đỏ" mới có thể được phê duyệt vay. Không những thế, không ít khách hàng cũng cảm thấy “nản lòng" khi phải trải qua quá trình thẩm định hồ sơ, phê duyệt, giải ngân gói vay kéo dài khá lâu theo cách thức truyền thống. Cuối cùng, lãi suất vay cùng các chính sách ưu đãi cũng là vấn đề vô cùng quan trọng được khách hàng cân nhắc, tính toán khi lựa chọn giữa các gói vay ngân hàng.
• Thấu hiểu nhu cầu và những khó khăn đó, Chúng Tôi đã cho ra đời Chương trình “Tài chính vững vàng, lên đời nhà sang” với nhiều ưu đãi hấp dẫn, giúp khách hàng vững vàng tài chính để có thể sớm hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp.

Khách hàng có nhu cầu vay mua chuyển nhượng Bất động sản nhận ngay các ưu đãi sau:

• Lãi suất cho vay chỉ từ: 7.3%/ năm
• Thời hạn cho vay lên đến: 35 năm
• Được giải ngân ngay khi ký hợp đồng mua bán công chứng, áp dụng cho BĐS đã có GCN tại Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh cùng các điều kiện cụ thể *
• (*) Liên hệ chuyên viên tư vấn của Chúng Tôi để biết thêm chi tiết

Khi sử dụng dịch vụ môi giới từ Hệ sinh thái bất động sản toàn diện khách hàng còn nhận được thêm các ưu đãi từ chúng tôi, cụ thể: 

Kiểm tra giá trị căn hộ online miễn phí trên hơn 1000 dự án trên cả nước. Chi tiết dự án hỗ trợ: https://thucvat.com.vn/du-an.html

• Giảm 50% phí sử dụng công cụ định giá online được chấp nhận sử dụng trong hồ sơ vay. Xem chi tiết tại: https://thucvat.com.vn/du-an.html
• Đối tác chúng tôi hỗ trợ tương ứng 0,5% lãi suất năm đầu tiên khi sử dụng dịch vụ môi giới qua chúng tôi và vay vốn 

Tham khảo thêm thông tin về đối tác của chúng tôi và chi tiết ưu đãi tại: https://thucvat.com.vn/du-an.html 

Đối với nhóm khách hàng chỉ có thu nhập từ lương và có nhu cầu mua chung cư, ngoài các ưu đãi trên, khách hàng còn được hưởng thêm các ưu đãi sau:

• Ân hạn trả nợ gốc trong 12 tháng đầu tiên
• Lịch trả nợ gốc linh hoạt - tăng dần theo tốc độ tăng lương của khách hàng
• Nhận ngay kết quả định giá chính thức chỉ sau 15 phút
• Kết quả phê duyệt khoản vay có ngay trong 3 ngày

Hơn cả một gói vay

Không chỉ dành cho khách hàng những ưu đãi hấp dẫn nói trên, Chương trình Vay mua chuyển nhượng Bất động sản của Chúng Tôi còn mang tới những trải nghiệm vô cùng tuyệt vời:
-  Khách hàng được tư vấn tài chính bởi đội ngũ chuyên gia tài chính cá nhân chuyên nghiệp, nhiệt tình
-  Khách hàng có thể tự tra cứu giá trị tài sản qua app
-  Khách hàng có thể đăng ký tư vấn vay vốn qua app 
-  Mạng lưới chi nhánh của Chúng Tôi rộng khắp giúp khách hàng thuận tiện khi cần liên hệ trực tiếp

HỒ SƠ

CMND/CCCD/Hộ chiếu, Hộ khẩu/Sổ tạm trú,… của người vay, người đồng trách nhiệm trả nợ và bên bảo đảm (nếu có).

• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay.
• Hồ sơ chứng minh thu nhập.
• Hồ sơ tài sản bảo đảm.

Cần lưu ý gì khi vay thế chấp bất động sản?

• Khi vay thế chấp bất động sản có nhà ở sẽ dễ được duyệt hơn so với đất, số tiền trả gốc và lãi hàng tháng chỉ nên bằng 30% thu nhập, theo chuyên gia.
• Tôi đang có nhu cầu vay vốn ngân hàng bằng hình thức thế chấp bất động sản nhà đất, sổ đỏ đứng tên tôi. Vậy tôi muốn được tư vấn giúp thủ tục, hình thức vay vốn và kinh nghiệm thẩm định giá trị tài sản. Tôi cảm ơn!

Chuyên gia tư vấn:

• Bạn đang có nhu cầu vay vốn ngân hàng bằng hình thức thế chấp bất động sản là nhà đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đứng tên bạn. Trước hết bạn cần hiểu rõ một số điểm sau.
• Vay thế chấp bất động sản là hình thức mà bạn dùng tài sản để thế chấp cho ngân hàng nhằm vay một số tiền nhất định từ phía nhà băng. Trong đó tài sản có thể là đất đai, nhà cửa, công trình hoặc các tài sản khác gắn liền với đất, nhà. Tài sản thế chấp trên phải thuộc quyền sở hữu được pháp luật công nhận của người vay hoặc bạn có thể vay thế chấp bằng tài sản của người khác với điều kiện trong mối quan hệ huyết thống (bố mẹ, anh chị em ruột).
• Mục đích sử dụng vốn vay thông thường là vay kinh doanh (các doanh nghiệp sử dụng), vay tiêu dùng (phổ biến vay tín chấp, vì số tiền vay nhỏ và thủ tục nhanh gọn), vay mua bất động sản và vay xây sửa chữa nhà. Với mỗi mục đích sử dụng vốn vay, hồ sơ thủ tục vay sẽ khác nhau. Bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm được các thông tin này từ website của các ngân hàng hoặc đơn giản hơn là đến trực tiếp chi nhánh để được hỗ trợ.
• Số tiền vay tối đa thông thường là 70-90% giá trị của tài sản đảm bảo. Ngân hàng sẽ duyệt hạn mức vay sao cho tổng số tiền trả nợ gốc và lãi hàng tháng của bạn không vượt quá 50% thu nhập (nhằm đảm bảo khả năng trả nợ). Tuy nhiên, dưới góc độ quản lý tài chính cá nhân, tôi cho rằng số tiền trả nợ gốc và lãi hàng tháng của bạn chỉ nên nằm trong khoảng 30% thu nhập để đảm bảo an toàn tài chính.
• Thời gian vay thông thường sẽ từ 5 đến 30 năm. Bạn nên để thời gian vay càng dài càng tốt để giảm áp lực tài chính hàng tháng. Bạn có thể giảm bớt tiền lãi thực tế khi đã đến thời điểm không bị ngân hàng phạt phí trả trước hạn (thường là 4-5 năm đầu) bằng cách tăng số tiền trả nợ gốc hàng tháng cho ngân hàng.
• Về tài sản bảo đảm, tôi có một số lưu ý như sau. Hầu hết ngân hàng đều sử dụng dịch vụ thẩm định giá từ các công ty hoạt động theo quy định của Bộ Tài chính. Các công ty này đều có chuyên môn và nghiệp vụ để thực hiện định giá tài sản của bạn một cách khách quan và độc lập. Tuy nhiên, nếu không hài lòng với kết quả định giá của công ty này, bạn có thể yêu cầu phía ngân hàng sử dụng một kết quả thẩm định giá mà bạn cảm thấy tin tưởng hơn.
• Nếu tài sản bảo đảm là bất động sản có nhà ở hoặc công trình xây dựng trên đất, hồ sơ cho vay khả năng được duyệt dễ hơn so với tài sản bảo đảm chỉ bao gồm đất. Đối với bất động sản có nhà ở hoặc công trình xây dựng trên đất nhưng không được thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phần nhà ở hoặc công trình xây dựng này sẽ không được tính vào giá trị của tài sản bảo đảm. Nếu trên giấy chứng nhận chưa cập nhật sơ đồ thửa đất, bạn cần đến văn phòng đất đai của quận, huyện để xin bản trích lục đo vẽ vị trí.
• Khi sử dụng bất động sản là tài sản bảo đảm, bạn không nên có những khoản nợ về nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước như nợ tiền sử dụng đất, nợ phí và lệ phí. Vì điều này sẽ ảnh hưởng kết quả duyệt hồ sơ vay.
• Ngoài ra, tôi có một số lưu ý khác khi vay. Các ngân hàng quốc doanh hoặc ngân hàng nước ngoài thường sẽ có lãi suất cho vay thấp hơn các nhà băng có vốn hóa nhỏ. Nguyên nhân là những nhà băng này có khả năng huy động tiền gửi với lãi suất thấp kéo theo việc áp dụng lãi suất cho vay thấp hơn. Khi chọn ngân hàng vay, bạn nên so sánh các loại phí phạt, phí chậm thanh toán, phí bảo hiểm và các điều kiện vay đi kèm.

Vay bù đắp mua bất động sản

• Cho vay bù đắp là sản phẩm tín dụng linh hoạt: Quý khách hàng đã mua/nhận chuyển nhượng bất động sản từ nguồn vốn tự có của chính Quý khách hàng hoặc tiền người thân và có nhu cầu vay vốn để bù đắp, chi trả những khoản này.
• Hỗ trợ vay ngân hàng sẽ hỗ trợ Quý khách hàng vay bù đắp một phần chi phí mua bất động sản, nhà, đất đã mua/nhận chuyển nhượng với thời gian từ 12 tháng đến 24 tháng kể từ ngày hợp đồng công chứng mua bán, chuyển nhượng.

Đặc điểm chính Vay bù đắp mua bất động sản

• Thời gian vay vốn dài từ 20 năm đến 30 năm
• Lãi suất áp dụng đúng lãi suất vay mua nhà thanh toán trực tiếp cho bên mua
• Tỷ lệ cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản

Cho vay bù đắp là sản phẩm tín dụng linh hoạt: Quý khách hàng đã mua/nhận chuyển nhượng bất động sản từ nguồn vốn tự có của chính Quý khách hàng hoặc tiền người thân và có nhu cầu vay vốn để bù đắp, chi trả những khoản này.

Danh mục hồ sơ phương án vay bù đắp bất động sản

• Hồ sơ pháp lý: CCCD, Thông tin cư trú, đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân
• Hồ sơ phương án vay: Giấy chứng nhận nhà đất mua đã cập nhật sang tên, hợp đồng mua bán công chứng, hợp đồng đặt cọc, giấy mượn tiền người thân
• Hồ sơ chứng minh thu nhập: Các chứng từ nguồn thu nhập từ lương, cho thuê nhà, cho thuê xe ô tô, lợi nhuận công ty hoặc cơ sở kinh doanh
• Hồ sơ tài sản thế chấp: Quý khách hàng có thể nhà đất đã mua làm tài sản thế chấp hoặc dùng bất động sản khác thế chấp

Một số ngân hàng có chương trình hỗ trợ tốt nhu cầu vay bù đắp mua bất động sản: Ngân hàng Quân Đội, Ngân hàng VIB, Ngân hàng VPBank, Ngân hàng TPBank......

Chi tiết  Quý khách hàng liên hệ hotline: 0704 92 92 91 để được biết thêm chi tiết

Quý khách hàng tham khảo thêm:

• Sản phẩm vay mua nhà trả góp
• Tìm kiếm nhà mua & phê duyệt trước khoản vay
• Cách xem thông tin quy hoạch nhà đất
• Danh mục hồ sơ vay vốn ngân hàng
• Thông tin vay mua nhà các ngân hàng (Agribank, MBBank, TechcomBank, VIB, Hong Leong Bank,.....)
• Vay mua ô tô cũ, xe ô tô đã qua sử dụng
• Vay mua đất - vay thế chấp đất nông nghiệp
• Vay bù đắp bất động sản