Dịch Vụ Cho Vay Vốn Mua Bất Động Sản, Nhà Ở, Chung Cư, Đất Đai Tại TP.HCM

Vay Kinh doanh bất động sản là sản phẩm cho vay để kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên và không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Đối tượng & Điều kiện

Đối tượng: Cá nhân người Việt Nam.

• Có thu nhập ổn định, đảm bảo trả nợ gốc và lãi vay.
• Có vốn tự có tham gia vào việc mua và/hoặc xây dựng, sửa chữa BĐS.
• Có tài sản bảo đảm.
• BĐS được mua và/hoặc xây dựng, sửa chữa phải tọa lạc trên địa bàn hoạt động của chúng tôi.

ĐẶC TÍNH - TIỆN ÍCH

Đặc tính khoản vay

Thời hạn vay:

• Vay mua BĐS/mua và xây dựng, sửa chữa BĐS/xây dựng, sửa chữa BĐS để bán: Tối đa 05 năm.
• Vay mua BĐS/mua và xây dựng, sửa chữa BĐS/xây dựng, sửa chữa BĐS để cho thuê, cho thuê mua: Tối đa 10 năm.

Loại tiền & Hạn mức:

• Vay mua BĐS: Tối đa 80% nhu cầu vốn.
• Vay mua và xây dựng, sửa chữa BĐS: Tối đa 80% nhu cầu vốn và/hoặc cộng tối đa 80% dự toán giá trị xây dựng/sửa chữa BĐS.
• Vay xây dựng, sửa chữa BĐS: Tối đa 80% dự toán giá trị xây dựng/sửa chữa BĐS.

Lãi suất & Phương thức

Lãi suất: Theo quy định KienlongBank từng thời kỳ.

• Phương thức cho vay: Cho vay từng lần.
• Phương thức thu nợ: Linh hoạt.
• Phí dịch vụ tín dụng: Xem biểu phí.

Tiện ích mang lại

• Giúp khách hàng có nguồn tài chính kịp thời đáp ứng nhu cầu kinh doanh.
• Thủ tục cho vay đơn giản, nhanh chóng.

Vay mua chuyển nhượng bất động sản nhanh chóng - Lãi suất từ 10%/năm

Tạm biệt nỗi lo tài chính chưa đủ vững vàng, tạm biệt những khó khăn về thủ tục, giấy tờ; giờ đây, bạn có thể dễ dàng sở hữu “ngôi nhà trong mơ” của mình với Chương trình “Tài chính vững vàng, lên đời nhà sang”.

Giải pháp cho giấc mơ an cư

• Lãi suất cho vay chỉ từ: 7.3%/ năm.
• Thời hạn cho vay lên đến: 35 năm.
• Được giải ngân ngay khi ký hợp đồng mua bán công chứng (áp dụng cho BĐS đã có GCN tại Hà Nội, TP.HCM).
• Liên hệ chuyên viên tư vấn của Chúng Tôi để biết thêm chi tiết các điều kiện cụ thể.

Ưu đãi từ Hệ sinh thái bất động sản toàn diện

• Giảm 50% phí sử dụng công cụ định giá online được chấp nhận sử dụng trong hồ sơ vay.
• Đối tác chúng tôi hỗ trợ tương ứng 0,5% lãi suất năm đầu tiên khi sử dụng dịch vụ môi giới.

Ưu đãi cho khách hàng hưởng lương mua chung cư

• Ân hạn trả nợ gốc trong 12 tháng đầu tiên.
• Lịch trả nợ gốc linh hoạt - tăng dần theo tốc độ tăng lương.
• Nhận ngay kết quả định giá chính thức chỉ sau 15 phút.
• Kết quả phê duyệt khoản vay có ngay trong 3 ngày.

Trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp

Không chỉ dành cho khách hàng những ưu đãi hấp dẫn, chúng tôi còn mang tới những trải nghiệm vô cùng tuyệt vời:

• Khách hàng được tư vấn tài chính bởi đội ngũ chuyên gia chuyên nghiệp, nhiệt tình.
• Khách hàng có thể tự tra cứu giá trị tài sản qua app.
• Khách hàng có thể đăng ký tư vấn vay vốn qua app.
• Mạng lưới chi nhánh rộng khắp giúp khách hàng thuận tiện khi cần liên hệ trực tiếp.

HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ

CMND/CCCD/Hộ chiếu, Hộ khẩu/Sổ tạm trú,… của người vay, người đồng trách nhiệm trả nợ và bên bảo đảm (nếu có).

• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay.
• Hồ sơ chứng minh thu nhập.
• Hồ sơ tài sản bảo đảm.

Lưu ý khi vay thế chấp Bất Động Sản

Khi vay thế chấp bất động sản có nhà ở sẽ dễ được duyệt hơn so với đất, số tiền trả gốc và lãi hàng tháng chỉ nên bằng 30% thu nhập.

• Tài sản có thể là đất đai, nhà cửa, công trình thuộc quyền sở hữu pháp luật. Có thể dùng tài sản của người thân (bố mẹ, anh chị em ruột).
• Số tiền vay tối đa 70-90% giá trị tài sản. Nên duy trì khoản trả nợ dưới 30% thu nhập để an toàn tài chính.
• Thời gian vay từ 5 đến 30 năm. Thời gian càng dài giúp giảm áp lực hàng tháng. Có thể trả gốc nhiều hơn sau 4-5 năm đầu để giảm lãi suất.
• Ngân hàng thường dùng dịch vụ định giá độc lập. Nếu không hài lòng kết quả, bạn có quyền yêu cầu ngân hàng xem xét kết quả khác tin tưởng hơn.
• Tránh các khoản nợ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (thuế đất, lệ phí) để đảm bảo kết quả duyệt hồ sơ tốt nhất.

Vay bù đắp mua bất động sản

Dành cho khách hàng đã mua/nhận chuyển nhượng từ nguồn vốn tự có hoặc mượn người thân và muốn vay vốn để hoàn trả lại.

Đặc điểm chính

• Thời gian hỗ trợ: 12 - 24 tháng kể từ ngày công chứng hợp đồng.
• Thời gian vay vốn: 20 - 30 năm.
• Tỷ lệ cho vay: 70% - 80% giá trị tài sản.
• Lãi suất áp dụng đúng lãi suất vay mua nhà hiện hành.

Danh mục hồ sơ phương án vay bù đắp

• Hồ sơ pháp lý: CCCD, Thông tin cư trú, Đăng ký kết hôn/Xác nhận độc thân.
• Hồ sơ phương án: GCN nhà đất đã sang tên, Hợp đồng mua bán công chứng, Giấy mượn tiền người thân.
• Chứng minh thu nhập: Lương, cho thuê nhà/xe, lợi nhuận kinh doanh.
• Tài sản thế chấp: Chính nhà đất đã mua hoặc bất động sản khác.

Các ngân hàng hỗ trợ tốt: Quân Đội (MB), VIB, VPBank, TPBank...

Thông tin tham khảo thêm

• Sản phẩm vay mua nhà trả góp.
• Tìm kiếm nhà mua & phê duyệt trước khoản vay.
• Cách xem thông tin quy hoạch nhà đất.
• Danh mục hồ sơ vay vốn ngân hàng chi tiết.
• Thông tin vay mua nhà các ngân hàng: Agribank, TechcomBank, VIB, Hong Leong...
• Vay mua ô tô cũ, xe ô tô đã qua sử dụng.
• Vay mua đất - vay thế chấp đất nông nghiệp.